Les loyers en pente douce

Les loyers augmentent certes, mais ce rythme d’évolution est le plus faible depuis 2001 et très proche de celui de l’Indice de Référence des Loyers (IRL), dont la progression moyenne annuelle est de 0,6 %.
Cette faible évolution donne, en cas de changement de locataire (le saut à la relocation) , un loyer qui progresse en moyenne de + 3,2 % à Paris et de +1,4 % en banlieue. Selon l’Olap il s’agit du niveau le plus faible depuis 2001, en retrait sur 2013 (+ 2,5 %) et 2012 (+ 5,5 %). Cette faible hausse traduit le double effet d’une conjoncture économique morose, et du décret annuel de limitation de la hausse.
À Paris, les locations de 2014 se sont conclues à un loyer moyen de 25,3 €/m², soit un niveau supérieur de 4,5 % à celui de 2013. En petite couronne, la modération des loyers de relocation se confirme, le loyer moyen de relocation (17,8 €/m²) étant proche de ceux de 2013 (17,6 €/m²) et 2012 (17,7 €/m²).