Baisse des prix des logements mais reprise des ventes

Ce repli est dû aux logements anciens dont les prix reculent de nouveau (–0,7 % après –2,2 %). En revanche, les prix des logements neufs se redressent (+0,6 % après –0,2 %). Sur un an, les prix des logements continuent de baisser au premier trimestre 2015 (–1,6 % après –2,2%). Dans le détail, les prix des logements anciens baissent de 1,9 % sur an, alors que les prix des logements neufs augmentent de 1,2 %. Par rapport à la publication d'avril 2015, l’indice des prix des logements du quatrième trimestre 2014 est révisé de –0,2 point. Dans le même temps, on note un début de reprise des ventes et fin de l'érosion des prix pour le premier semestre 2015, selon le Conseil supérieur du notariat et de la FNAIM qui viennent de publier conjointement leur note de conjoncture immobilière. Sur le marché de l'ancien, l'activité a, en effet, donné des signes de redémarrage au cours des six derniers mois. "Le nombre de transactions, relativement stable depuis trois ans autour de 700 000, augmente à 707 000 sur les 12 derniers mois. Il reste toutefois très loin de son niveau d'avant la crise de 2008 (810 000 en 2007, 821 000 en 2006) et même du rebond des années 2010-2011 (776 000 et 799 000)", indique la FNAIM. Selon les notaires, les acquéreurs ont tout de même profité du fait que les vendeurs "se sont enfin résignés à revoir leurs prétentions à la baisse". Les taux d'intérêt bas contribuent également au dynamisme du marché. Mais si leur remontée ne fait plus de doute, elle provoque de ce fait un retour sur le marché des secondo-accédants, "après presque 3 ans d'absence". Quant aux prix, les deux analyses évoquent avant tout une stabilisation. "La forte correction espérée ou prédite par certains ne n'est pas (encore ?) produite en France", estime la FNAIM. Sur un an, le recul des prix semble compris entre -2,1 et – 2,4 %. Bien évidemment, notaires et agents immobiliers s'accordent à dire que ces constats cachent des disparités fortes entre les régions, entre les villes, et souvent à l'intérieur d'une même agglomération.