Location : 40 % d’annonces illégales

La CLCV a passé au crible près de 1400 annonces de location. Selon l'association de défense des consommateurs, seuls 62% des propriétaires affichent des loyers conformes au dispositif voué à s'étendre à d'autres villes françaises. Autre enseignement de cette étude: 73% des annonces passées par une agence immobilière sont conformes au dispositif, alors qu'une sur deux est illégale lorsque le bien est géré en direct par le propriétaire. La CLCV a également calculé les taux de conformité par site, comme le montre le graphique ci-dessous. Le champion de l'encadrement des loyers? Le site Locare.fr, propriété du groupe Gecina, qui affiche un taux de 100%. En revanche, sur les plateformes de particuliers à particuliers PAP et Le Bon Coin, une location sur deux est hors des clous. Par ailleurs, l'encadrement des loyers est plus ou moins respecté en fonction de la typologie (meublé ou non) et la taille du logement. Ainsi, 59% des biens meublés sont conformes, contre 64% pour les locations nues. Les logements plus grands semblent également plus sûrs, puisque 68% des quatre pièces sont loués à des tarifs n’excédant pas le plafond prévu. Ce taux tombe à 59% pour les studios. Celui des deux et trois pièces atteint respectivement 62% et 64%.